מחיצות או לא להיות

מחיצות או לא להיות

בתחום עיצוב המשרדים, הקורונה הופיעה והביאה איתה מושגים ואתגרים חדשים. הרבה חברות מצאו כי העבודה מהבית מאוד יעילה, החיסכון בזמני הנסיעה הומר לזמני עבודה ארוכים יותר, פגישות הזום יעילות ומונעות ביזבוז זמנים. הרווחיות והיעילות עלו, העובדים דיווחו על סיפוק והנאה מהעבודה מהבית, כך שכולם מרוצים וחברות אלו מתחילות לאמץ מודול אחר של עבודה. רוב השבוע עבודה מהבית ומיפגשים במשרד בתדירות נמוכה של פעם בשבוע או פחות. הגעה למשרד נועדה בעיקר לחיזוק קשרים חברתיים וליצירת גיבוש חברתי, אשר הוכח שמועיל הן לעובד והן לחברה. בחברות אחרות חלוקה לקפסולות מתאימה יותר, מקומות עבודה רבים ייצרו אזורים מבודדים למחלקות שונות תוך הקפדה על הפרדה ממחלקות אחרות ואף חלוקה של זמני הארוחות לפי הקפסולות, כל זאת על מנת לשמור על מידור בריאותי מקסימאלי. בחברות בהן יש חלוקה למשרדים אישיים, ההפרדה כבר קיימת וכדי להגבירה, ביקשו שהעובדים יאכלו בחדרם ולא במשותף כדי למנוע הדבקות. ומה קורה בחללי האופן ספייס? אלו שקרנם עלה בשנים האחרונות ? מה עושים עם החללים הפתוחים שכבר קיימים?  אלו קיבלו תוספות של מחיצות, חציצות, הפרדות כאלו ואחרות. אז החלטנו להגיש לכם סקירה עדכנית של האפשרויות שונות בנושא מחיצות ההפרדות ומה שבינהן . מחיצות סביב עמדות עבודה המחיצות הישנות מפעם היו גועליות  אבל יש היום גרסאות חדשות, מדוקקות עם גמרים גמישים ומראה מעודכן ועכשווי. היתרונות ברורים, מתן פרטיות מצד אחד, חלוקה לקבוצות קטנות ואינטימיות ומהצד השני. חלוקה לקיוביקלס מאפשרת גמישות אינסופית בחלל לשינויים עתידיים וגם חוסכת עלויות גבוהות בבניה. במשרד בו עבדתי בניו יורק, היתה בחורה שכל תפקידה היה לתכנן ולתאם את המחיצות והריהוט המשרדי שביניהן לכל הפרויקטים שתכנן המשרד. הנושא דרש הרבה נסיון וידע והוחלט להקצות לנושא מומחית. הנטיה שלי היא למחיצות עם חומרים חלקים- פורמאיקה, פורניר, רשתות ברזל, זכוכית...
תכנון משרדים ללא לקוח קצה #2

תכנון משרדים ללא לקוח קצה #2

מערכות – בפוסט ניתן טיפים אדריכליים בנושא המערכות הטכניות במשרדים – חשמל, מיזו”א ומתזים. נקנח בטיפים לעיצוב מנצח. כתלות בגודל השטח שברשותכם, ניתן לחלק אותו לאזורים המופרדים בארון חשמל ותקשורת נפרדים ובכך לאפשר את חלוקת החלל ליחידות משנה . יש להקפיד על מסדרון המשכי בין החלקים או מבואת כניסה משותפת כך שאם לקוח אחד שוכר את כל החלל החלוקה המשנית לא תפריע ולא תהיה מורגשת. אפשרות נוספת היא חלוקת החלל  באופן כזה שיאפשר שכירות משנה של יחידות קטנות ועצמאיות. דוגמא לחלוקה לשני משרדים הניתנים לאיחוד במידת הצורך אני ממליצה לתכנן את התאורה,  המיזו”א והמתזים בנפרד לכל מודול של יחידת חלונות בסיסית, כך שיאפשרו איחוד יחידות או פיצול יחידות  ללא צורך בשינויים גדולים מלבד בנייה או הריסה של קיר הגבס ותוספת של דלת. כלומר מבחינת המערכות מתכננים את החלל כשני משרדים ופשוט לא בונים את הקיר המפריד. אני ממליצה ליצור סינר גבס עליון במיקום החלוקה העתידית כך שתישמר האקוסטיקה הנחוצה במקרה של שני משרדים. דוגמא למודולים של תיקרה הניתנים לאיחוד או חלוקה- חשמל – מומלץ להכין נקודות חשמל עודפות שיאפשרו שימושים שונים לחדרים. מומלץ גם למקם נקודות לטלוויזיות על גבי הקירות, כך שכל חלל יכול להפוך לחדר ישיבות במקרה הצורך או במקרים שבהם יש צורך במסכים נוספים לתפקוד שוטף של העובדים. אנו מיקמנו גם נק’ חשמל רצפתיות בחללים אשר יש להם פוטנציאל לשמש כחדר ישיבות. במקרים של קירות מסך עד הרצפה, אני ממליצה למקם עמודים נמוכים של שקעי חשמל לפי הצורך. מיקומי השקעים אקוטיים לגמישות של החלל, לדוגמא חלל לעובד אחד או שניים. תאורה – רמת התאורה המומלצת למשרדים נעה סביב 400 לוקס, יש לוודא תאורה טובה הן באזור של שולחן העבודה והן בהיקף החדר במקרים של ציפוף והכנסת מספר...
תכנון משרדים ללא לקוח קצה 1#

תכנון משרדים ללא לקוח קצה 1#

יזמים שרכשו או שוקלים לרכוש שטח משרדים כהשקעה – הבלוג הבא מיועד אליכם. קשה למצוא שוכר לחלל במצב מעטפת, כלומר שאינו בנוי. קהל היעד למשרדים בעלי שטח הקטן מ 500 מ”ר, מחפשים חלל מוכן ואינם מעוניינים להיכנס לתהליך של תכנון ובנייה, בנוסף, הם אינם מעוניינים להתחייב לשכירות לפרק זמן הארוך משנתיים, כך שהתחלופה במשרד גבוהה וכך גם ההתאמות שיש לעשות בין שוכר אחד למשנהו. על מנת להצליח להשכיר את הנכס רצוי לחלק אותו למשרדים ולהוציא אותו לשוק כמוצר מוגמר. אך כיצד לתכנון ללקוח שאינו ידוע? כיצד ניתן לצפות צרכים של דייר עתידי? משרד עו”ד ירצה חלוקה למשרדים קטנים ופרטיים ואילו משרדי הייטק מעדיפים חללי עבודה גדולים משותפים. אז כיצד ניתן לתכנן ולבנות מוצר שיתאים למנעד הרחב ביותר של שוכרי המשרדים? נחלק את הבלוג הבא לפי נושאים מרכזיים: עלויות, וחלוקת החלל ובפוסט הבא נדבר על מערכות ועיצוב. אז יאללה, בואו נתחיל – עלויות – עלויות משרד בסיסי ביותר עם תקרה פריקה פשוטה ללא סינרי גבס, דלתות רגילות וללא מחיצות זכוכית יעלה בסביבות 2500 ₪ למ”ר נטו מתאים למשרדים פשוטים כגון משרדיי בנקים, קופ”ח חברות ביטוח וכד’. דוגמא למשרד משודג ____________________________________________________________ דוגמא משרד פשוט מכאן העלויות עולות כאשר בתחשיב של 4000 ₪ למ”ר אנחנו כוללים תקרה אקוסטית יותר איכותית עם סינרי גבס, רצפת פרקט ושילוב של מחיצות זכוכית באופן חלקי או מלא. כמובן שמפה השמיים הם הגבול . חלוקת החלל – בנייני משרדים בנויים בצורה שבלונית שחוזרת על עצמה, גרעין מרכזי וסביבו שטחי המשרדים, בגרעין ממוקמות המעליות, חדרי המדרגות, חדרי מערכות ולעיתים השירותים הקומתיים. סביב הגרעין ממוקמים החללים ההיקפיים עם החלונות, המצרך המבוקש ביותר. מחקרים מוכיחים כי חלל ללא חלון מוריד את תפוקת העבודה וגורם למצב רוח שלילי באופן כללי, כך...
עיצוב חללי עבודה לדור ה – Y

עיצוב חללי עבודה לדור ה – Y

דור ה – Y כבר כאן. בעולם שהולך ונשלט על ידי הצעירים, עלינו להכיר את תכונותיהם ולהיערך לדרכים ולהעדפות שלהם. אז מהם צרכי העבודה של דור ה – Y? דור ה-Y רוצה להרגיש שהעבודה היא הבית השני שלו ושהעובדים הם משפחתו. דור ה-Y אוהב לעבוד בצוות ובשיתוף פעולה והוא מצפה מהמעסיק לשקיפות ותקשורת פתוחה וישירה. דור ה-Y נחשב לדור המשכיל ביותר עד היום ולכן הוא נותן המון למקום העבודה אך גם מצפה ללמוד מהמעסיק ולהתפתח במקום העבודה. דור ה-Y מעדיף לעבוד בשעות גמישות אך עדיין יודע לעמוד בדד ליין ולהיות אפקטיבי. כיצד אנחנו נתכנן לדור ה – Y היום את המשרדים של המחר?     מחקרים מראים כי ככל ששמים יותר דגש בתכנון על נוחות העובדים, החיבור שלהם למקום עבודתם גדל, חוויית העבודה שלהם יותר נעימה וכך יעילותם בעבודה גדלה. ישנם מספר תחומים בהם ניתן ליישם את המסקנה החשובה הזאת: הכי חשוב הבריאות והנוחות – מכיוון ששעות העבודה הרבות מאלצות את העובדים לשהות במשרד זמן רב, יש חשיבות רבה לתכנון סביבת העבודה שתאפשר לשמור על בריאותם בצורה הטובה ביותר. הבסיס הוא כיסא אורגונומטרי ועמדת עבודה אישית. יש כאלו שמעדיפים לעבוד בעמידה או בישיבה גבוהה והמעסיק מחוייב לספק להם עמדה מתכווננת. עידוד הגעה באופניים ע”י מתן מקום לחניית האופניים ומקלחות לרענון לאחר ההגעה. מכון כושר משרדי או חדר לתירגול יוגה הם גם דרישות לגיטימיות. יש לודא כניסה של אור טבעי לכל החללים לרווחת העובדים. מחקרים הוכיחו כי הקירבה לצמחיה בריאה גם לגוף וגם לנפש.   2. סביבת עבודה דינמית- העובד יכול לבחור לשנות את החלל שמתאים לאופי העבודה שלו בכל רגע נתון ולכן סידור העבודה במשרד צריך להיות גמיש ולהשתנות כל הזמן. תכנון מוקדם ונכון של החלל יאפשר את הדינמיות...
הופכים חסרון ליתרון

הופכים חסרון ליתרון

בלב הסואן של אזור המשרדים המתחדש בבני ברק  עמד לו חלל להשכרה, את התכנון הראשוני  סיימנו לפני יותר משנה , חסרונו של החלל היה העדר חלונות בשטח גדול יחסית לגודל המשרד, וכך המקום נשאר מיותם עד שהגיע הלקוח שהחסרון היווה עבורו יתרון. החלל הראשוני את החלל שכרו  חברת המדיה Guttman studios החברה מתמחה בעריכה ובפוסט פרודקשין של סרטוני פרסומת והפקת סרטונים של מציאות מדומה, הצורך שלהם בחללי עריכה נטולי חלונות התאים למשרדים כמו כפפה ליד. לוח הזמנים שנקבע היה חודש מתחילת התכנון ועד למועד הכניסה למשרדים, כשלוח הזמנים כל כך מהיר יש לעבוד בצורה יעילה. בשלב ראשון הוצאנו תכניות לשטח במהירות האפשרית ורק אז ההתפננו לעיצוב החלל. בשלב הראשון קיבלנו מהלקוחות פרוגרמה בה הם פירטו את צרכיהם, החל מסוגי החללים, כמות עובדים בכל חלל, הדרישות מהמטבחון ועד צרכי החשמל והתקשורת.  חשיבות גדולה ניתנה לחלל המרכזי שהוא לב המשרד, העובדים נמצאים בחדרי העריכה בכל שעות היממה וחשוב שיהיה להם מקום מנוחה ורגיעה.  הדרישה הייתה לחלל מרובה חלונות ככל האפשר, שיהיה מואר ורחב כדי שיהווה ניגוד לחדרי העריכה וגם יספק תחושה ביתית. מקום שבו יוכלו העובדים לנוח, לזרוק רעיונות, להתגבש וכמובן לשחק בשולחן הכדורגל שלהם. לאחר הצעת חלופות שונות לחלוקת החלל נבחרה התכנית הסופית. הוצאנו סט תכניות לביצוע והקבלן ניגש ישר למלאכה כשברקע לוח זמנים לחוץ. את הקיר המעוגל המקבל את פנינו לפני הכניסה למשרד החלטנו ליישר ובכך להרחיב את המסדרון ולייעל את החללים הפנימיים. חלק גדול מהמשרד תוכנן כאופן ספייס עם פינת עבודה המתוחמת בקירות נמוכים , עובדי מחלקת התלת המימד עובדים עם אוזניות, כך שנח להם לעבוד בחלל הפתוח. הריהוט במשרד הקודם לאחר שהקבלן יצא לדרך התפננו לטפל בצד העיצובי של המשרדים. חלק גדול מהריהוט היה קיים ויועד לעבור איתם...